CASALE VALLE DELLA MULETTA Via Valle della Muletta

Proponiamo in vendita una porzione bifamiliare della villa “Casale Valle della Muletta” immersa nel verde con un giardino di 5.000 m²

Il “Casale Valle della Muletta” è per coloro che cercano il riparo dalle luci e dai rumori della city con la privacy e tutti i comfort a portata di mano.

La Villa è divisibile in due unità distinte con ingressi indipendenti, o in una unità singola con appartamento indipendente al piano terra per i collaboratori domestici, con ingresso indipendente e porta di comunicazione interna.

Posizione: Roma, Cassia, Località  Casale di San Nicola

Composizione: Il Casale è di 461 m² totali (447 m² escluse pertinenze) su tre piani tutti fuori terra con giardino e gazebo di 40 m² all’esterno. Completa la proprietà il garage per due auto.

• Piano terra:
  • 3 ingressi dai portici, doppio salone di rappresentanza, sala da pranzo e ripostiglio, la cucina adiacente con l’ingresso dedicato, un appartamentino indipendente con 2 camere, giardino autonomo, 2 bagni, centrale termica, locale lavatrici/stireria.
• Primo Piano:
  • grande salone con enorme camino e l’accesso sul terrazzo e il balcone, disimpegno, 1 camera da letto con la cabina armadio e accesso sul balcone perimetrale; 2 camere da letto, 2 bagni con la vasca e con la doccia. Balcone perimetrale + terrazzo.
• Secondo Piano (Mansarda):
  • mansarda indipendente con la zona giochi situata sopra il salone del piano prima;  bagnetto, terrazzino, cameretta, ripostiglio.

• Esterni:

• Nel giardino è situato il gazebo di 40 mq e grande spazio verde.
• L’accesso da strada privata con cancello automatico e impianto di illuminazione esterno.
• È necessario sostituire l’impianto per lo scarico.

Dati:

Villa: Acc.: A7, superficie catastale 461 m² (escluso aree scoperte 447 m²), 17,5 vani totali, 5 camere da letto, 5 bagni.

Gazebo esterno: Acc.: C2, superficie catastale 40 m²

Autorimessa: Acc.: C6, superficie catastale 32 m²

Giardino grandezza 5.000 m²

Anno di costruzione 1970